Kupujesz mieszkanie lub dom od dewelopera? Sprawdź co musisz wiedzieć zanim podejmiesz odpowiednią decyzję.
Na dzień dzisiejszy rzeszowski rynek nieruchomości jest jednym z najbardziej dynamicznych w całym kraju. Jak sprawdzić rzetelność dewelopera, aby nie popełnić błędu i nie żałować?

Jeżeli kiedykolwiek byłeś na etapie poszukiwania mieszkania z pewnością często spotkałeś się z terminem spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Na czym to prawo polega i jak zakupić mieszkanie z takim prawem własności?

Na początek parę faktów:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu było bardzo popularne w czasie PRL, wtedy to spółdzielnie często ustanawiały takie prawo własności na rzecz obywateli. Obecnie takie prawo można jedynie nabyć lub odziedziczyć. W przypadku Rzeszowa możemy spotkać lokale z takim prawem własności w budynkach z czasów PRL (np. Ulica Podwisłocze, Solarza, Krakowska).

Wynajmujesz swoje pierwsze mieszkanie? Zobacz co musisz wiedzieć zanim zaczniesz szukać pierwszego Najemcy

1. Czym się zajmuje, gdzie pracuje Twój przyszły Najemca.
Warto zweryfikować czy osoba zainteresowana pracuje, jeśli tak to w jakim wymiarze godzin. Pozwoli Ci to ocenić na ile w perspektywie czasu będzie wypłacalny. W niektórych przypadkach możesz też poprosić o dokument potwierdzający zatrudnienie w danym zakładzie pracy.

Ceny mieszkań w Rzeszowie w porównaniu do innych miast w Polsce.

Często słyszy się, że ceny mieszkań w naszym mieście w ostatnim czasie poszybowały w górę doganiając niekiedy wartości w innych dużych aglomeracjach w Polsce 💲⏫

Wedle raportu portalu szybko.pl oraz oferty.net, które zbierają na bieżąco informację na temat poziomu cen w Rzeszowie obecnie średnia cena za m2 oscyluje w granicach 6018 zł/m2 i jest to około 10% wzrost wartości w ciągu ostatnich 12 miesięcy. W poprzednich latach (2018-2019) średni wzrost cen oscylował w granicy 14% w skali roku 📑🏠

Domy szeregowe, czyli tak zwane szeregówki, są obecnie coraz bardziej popularne, szczególnie w miastach, gdzie jest wybór pomiędzy domem na terenach oddalonych od centrum, lub mieszkań w blokach umiejscowionych znacznie bliżej. Dom szeregowy jest swoistym połączeniem domu jednorodzinnego z blokiem. Z jednej strony możemy się w nim cieszyć wszystkimi zaletami domu jednorodzinnego, a z drugiej musimy liczyć się z obecnością sąsiadów za ścianą. Jakie są zalety i wady szeregówki?

Wszyscy lubią dobrze inwestować swoje pieniądze i w dodatku zarabiać. Sposobów na dodatkowy dochód jest sporo, ale niektóre z nich nie spełniają już swojej roli tak dobrze, jak powinny. Oprocentowanie lokat bankowych jest zbyt niskie, żeby można było liczyć na zadowalający zysk. Coraz bardziej popularną formą inwestowania jest kupno nieruchomości z przeznaczeniem pod wynajem. Stale rosnąca cena nieruchomości sprawia, że nasze pieniądze będą na siebie efektownie pracowały. Mieszkania do wynajęcia są bardzo pożądane zarówno w dużych miastach, jak i w małych miasteczkach.

Przeprowadzka do nowego miasta za sprawą nowej pracy, czy też nauki w innym mieście wymusza nas bardzo trudną decyzję o znalezieniu nowego lokum. Podstawowym dylematem jest rozterka pomiędzy kupnem a wynajmem. Wiele osób mocno zastanawia się, który wybór będzie tym właściwym, ale by wynająć mieszkanie, nie musimy posiadać bardzo dużych środków. Wystarczy stały dochód, który pozwoli na regularne opłacanie czynszu i rachunków.

Kupując nowe mieszkanie, zwraca się uwagę na szereg czynników takich jak metraż, bliskość sklepów i węzłów komunikacyjnych. Jest to decyzja, która poprzedzona musi być długim analizowaniem plusów i minusów danego lokum. Szukając mieszkania na sprzedaż, bardzo często zwracamy uwagę na piętro na którym znajduje się nieruchomość. Spowodowane jest to wieloma czynnikami, ponieważ osoby z małym dzieckiem raczej nie wybiorą mieszkania na 5 piętrze w bloku bez windy, ponieważ codzienne wnoszenie i znoszenie wózka, będzie dość uciążliwe. Mieszkania na poddaszu są bardzo specyficznym rodzajem mieszkań i bardzo często, gdy ktoś mieszkał już na poddaszu, to chce znów zamieszkać w lokum o podobnym klimacie.

Kupno mieszkania jest punktem zwrotnym dla wielu ludzi, ponieważ własne mieszkanie to niezależności i samodzielność. Wiele młodych ludzi decyduje się obecnie głównie na kredyt hipoteczny, ale coraz większy wzrost widzi się w zakupie mieszkania za gotówkę.
Kupując mieszkanie za gotówkę, nie ma się na głowie długu i comiesięcznych rat, które trzeba spłacać średnio przez 30 kolejnych lat. Ta długie zobowiązanie jest niezwykle stresujące, bo przecież nikt nie jest w stanie przewidzieć, co wydarzy się jutro a co dopiero za kilkanaście lat. Z tego względu kredyty hipoteczne są niezwykle sterujące.

Atrakcyjne oferty na runku nieruchomości w Rzeszowie sprawiają, że coraz trudniej jest znaleźć nabywcę na swój lokal. Z tego powodu trzeba sprawić, żeby nasze mieszkanie było jak najbardziej atrakcyjne dla naszego potencjalnego nabywcy. Odpowiednio przygotowane mieszkanie nie tylko zachęci większą ilość kupców, ale także pozwoli osiągnąć jego wyższą cenę sprzedaży. Jak pokazują badania, większość osób to wzrokowcy, dlatego te kilka prostych metod pozwoli na skuteczne zwiększenie szansy na sprzedanie lokalu z zyskiem.

Okna to niezwykle ważna część każdej nieruchomości. Wpływają one bezpośrednio na komfort użytkowania nieruchomości, ponieważ to od okien zależy wilgotność i temperatura powietrza, czy też prawidłowa wentylacja, która szczególnie w sezonie grzewczym jest niezwykle ważna. Kupując dom lub mieszkanie z wtórnego rynku, bardzo często jesteśmy zmuszeni wymienić okna na nowe. To, z jakiego materiały zostały zrobione okna, jest kluczowym elementem podczas dokonywania ich wyboru.

Klimat w Polsce jest dość surowy, przez co sezon grzewczy trwa przez około pół roku. Ciepło w mieszkaniu zależne jest o wielu różnych czynników, jednakże są sposoby, żeby zaoszczędzić na ogrzewaniu. Duża część mieszkań posiada centralne ogrzewanie, które wliczone jest w cenę czynszu, nie mniej jednak, gdy stanowczo przekroczymy pewną normę, to możliwa jest dopłata nawet kilkuset złotych przy końcu roku. Warto zastosować kilka prostych sposobów, żeby zaoszczędzić na ogrzewaniu, ponieważ sezon grzewczy trwa u nas od października do marca.

Kupno nowego mieszkania niesie ze sobą wiele oczekiwań. Wydając tak dużą sumę pieniędzy, mamy nadzieje, że nowe lokum będzie dla nas istną oazą spokoju. Niestety często bywa tak, że wytłumienie akustyczne pozostawia wiele do życzenia i mamy wrażenie, że mieszkamy w jednej nieruchomości razem z sąsiadami ze wszystkich stron. Nie należy wtedy wpadać w panikę, czy rozdrażnienie, ponieważ jest wiele skutecznych sposobów, które pozwolą odizolować się akustycznie od naszych sąsiadów.

Skuteczne wyciszenie domu lub mieszkania jest niezwykle ważne, ponieważ naukowo udowodniono, że zbyt długie wystawienie na nadmierny hałas bardzo negatywnie wpływa na zdrowie psychiczne i fizyczne. Wracając do swoich 4 ścian, chcemy wypocząć po męczącym dniu, a nie słuchać sąsiadów, czy hałasu dobiegającego z ulicy. Jest wiele sposobów, by skutecznie wyciszyć zarówno dom, jak i mieszkanie.

Wszystkie ruchy związane ze sprzedażą nieruchomości, kupnem nieruchomości lub wynajmem nieruchomości związane są przede wszystkim ze znajomością przepisów prawa, określających niezbędne formalności podczas zawierania takich transakcji. Klienci nie zawsze mają czas na to aby borykać się z tymi wszystkimi rzeczami, które nieraz mogą spędzić sen z powiek nawet najbardziej doświadczonemu Agentowi Nieruchomości. Zlecają to zatem zarówno sprzedaż jak i kupno nieruchomości w Rzeszowie i okolicach gdzie biura nieruchomości robią to kompleksowo, szybko i bez zbędnego stresu. Zarówno po stronie zbywającego nieruchomość, jak i nabywającego prawa do lokalu mieszkalnego od momentu podjęcia decyzji do chwili przeprowadzki każdorazowo spotkamy się z bardzo dużą liczbą czynności, które z pomocą doświadczonego biura nieruchomości w rzeszowie nie będą ani trudne ani czasochłonne.

Biuro Nieruchomości nie może w dzisiejszych czasach pozostać na standardowych formach komunikacji.
Jeśli zależy Ci na skuteczności oraz na coraz większym rozwoju, musisz zdawać sobie sprawę, że coraz młodsi i bardziej wymagający klienci są przyzwyczajeni do całkiem innych form poszukiwania Nieruchomości chociażby na rynku w Rzeszowie.
Wymagają też odmiennego podejścia przy docieraniu do nich.